地盤改良の工事

建物の建設の際、地盤調査と言われ調査をする必要があります。
軟弱な地盤にそのまま建物を建設すると地盤沈下などの原因になり得るからです。
建設予定の建物の四隅にあたる位置で計測し、地盤強度が基準値に満たない場合は
地盤改良の工事(http://onabe.co.jp/)が必要となります。

まず、軟弱な地盤が地表から何mに渡って続いているかを計測します。
地表から2m以内と非常に浅... Read More

住宅の耐震・制震・免震

住宅の地震対策はまず建築基準法を遵守することが大原則です。住宅で耐震性が特に問題になるのは木造です。
建築基準法では木造住宅について壁の量や配置について規定があります。その基準を守った上で耐震上注意
すべき点はピロティ型の住宅です。阪神淡路大震災で被害の大きかったのがこのピロティ型です。一階を駐車場に
した住宅で一階の壁量が上階に比べて極端に少なく、上が大きく揺れた場合、下の階の柱や壁が崩壊してしまうのです。

したがって敷地に全く余裕のない場合を除いて、一... Read More

狭小住宅とは何か?

狭小住宅とはその名の通り狭い地域に建てられた物件であり、
世間的には15坪以下の物件の事を指す(但し、不動産業界で明確に定義されているわけではない)。
建築業界においてはミニ戸建てと呼ばれ軽視される事もあるが、
実際には依頼主の利点は多く、建築家の技術の見せ所でもあるので馬鹿にはできない。

坪面積が狭いので地価が安く上がり、変形地(三角地や歪な形の土地)にも
建てられるので、場所によっては更に安い地価で建築が出来る事もある。
建物と... Read More